Anciennement connu sous l’appellation État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT), l’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document obligatoire en amont de toute vente ou location de bien immobilier.

Devant être établi au moins 6 mois avant la date de la transaction en Guadeloupe, l’ERP peut l’être par le propriétaire en personne mais il est recommandé de faire appel à un professionnel pour se prémunir d’une erreur qui peut avoir de lourdes conséquences.

Pour rappel, l’ERP est un document qui recense tous les risques (naturels, technologiques, miniers, liés à la pollution des sols et liés au radon) que l’environnement peut faire peser sur le bien mis en location ou en vente. 

Autrement dit, c’est dans ce document que vont être recensés les sinistres et risques auxquels a été exposé et est exposé le bien, des données essentielles à la Guadeloupe où inondations, séismes et cyclones sont plus fréquents que dans d’autres zones géographiques. C’est d’ailleurs ce qui explique que l’ERP est si important dans les dossiers de vente ou de location traités dans ce département d’outre-mer.